العقار.. ركود بالرياض وانتعاش بجدة

بينما أنعشت صفقات حي الفيحاء بمدينة جدة السوق العقاري في الأسبوع الماضي ورفعت متوسط سعر بيع العقارات على مستوى المملكة بنسبة 165%، لا يزال العقار بمدينة الرياض يعيش حالة ترقب وتراجع متواصل بعدد وقيمة الصفقات العقارية.

سجلت مدينة مكة المكرمة الأسبوع الماضي تنفيذ 149 صفقة عقارية

يتضح من رصد “أخبار24” الأسبوعي لبيانات البورصة العقارية تنفيذ 4,149 صفقة عقارية على مستوى المملكة بقيمة تجاوزت 12.261 مليار ريال، ومتوسط سعر بيع 598 ريالا للمتر، مقابل 5,299 صفقة عقارية الأسبوع الماضي تخطت قيمتها 5 ميارات ريال، وبمتوسط سعر يقدر بـ226 ريالا للمتر في الأسبوع قبل الماضي.

مدينة الرياض شهدت تنفيذ 753 صفقة عقارية فقط بقيمة إجمالية لم تتجاوز 1.4 مليار ريال ومتوسط سعر بيع 3,259 ريالا للمتر، مقابل 1,012 صفقة عقارية بقيمة بلغت 1.265 مليار ريال ومتوسط سعر 1653 ريالا للمتر في الأسبوع قبل الماضي، في وقت سجلت مدينة جدة تنفيذ 594 صفقة بقيمة إجمالية ناهزت 9.3 مليار ريال ومتوسط سعر بلغ 34,589 ريالا للمتر، مقابل 787 صفقة بقيمة تخطت 1.8 مليار ريال ومتوسط سعر 5,472 ريالا للمتر في الأسبوع قبل الماضي.

سجلت مدينة مكة المكرمة الأسبوع الماضي تنفيذ 149 صفقة عقارية بقيمة قدرت بنحو 267 مليون ريال وبمتوسط سعر 733 ريالا للمتر، مقابل 234 صفقة عقارية بقيمة 247.5 مليون ريال ومتوسط سعر بيع 1,878 ريالاً للمتر في الأسبوع الذي سبقه، بينما شهدت مدينة المدينة المنورة تنفيذ 289 صفقة بقيمة ناهزت 224 مليون ريال ومتوسط سعر 839 ريالا للمتر، مقابل 325 صفقة بقيمة ناهزت 260 مليون ريال ومتوسط سعر 1,695 ريالاً للمتر في الأسبوع قبل الماضي.

صفقات مدينة الدمام الأسبوع الماضي قُدرت بـ105 صفقات بلغت قيمتها 130 مليون ريال وبمتوسط سعر 1,770 ريالا للمتر، مقابل 196 صفقة عقارية بقيمة تخطت 273 مليون ريال وبمتوسط سعر 1,411 ريالاً للمتر في الأسبوع قبل الماضي، في وقت لم تسجل مدينة أبها سوى 65 صفقة بقيمة لم تتجاوز 48,326 مليون ريال بمتوسط سعر 1,709 ريالات للمتر، مقابل 91 صفقة عقارية بقيمة بلغت نحو 70 مليون ريال ومتوسط سعر 1,622 ريالا للمتر في الأسبوع قبل الماضي.

قائمة الأحياء الأكثر تداولا على مستوى المملكة خلال أسبوع تصدرها حي الجنادرية من الرياض بـ331 صفقة تخطت قيمتها 114 مليون ريال، وجاء حي مخطط ترقيم حى المنتزه من تبوك بالمركز الثاني بـ47 صفقة بقيمة 12,278 مليون ريال، وحجز حي النهضة من مركز العمار بالمركز الثالث بـ44 صفقة بقيمة ناهزت 2 مليون ريال، وحل حي الفيحاء من جدة بالمركز الرابع بـ34 صفقة ناهزت قيمتها 8.5 مليار ريال، فيما جاء نمار من الرياض بالمركز الخامس بـ33 صفقة بقيمة 36,535 مليون ريال.